Верховный Суд Российской Федерации вынес решение, которое может предотвратить массовые выселения из служебных квартир и общежитий. В постановлении от 26 сентября 2023 года (дело № 5-КГ23-64-К5) суд рассмотрел спор, касающийся правового статуса бывших жителей такого жилья.
Обстоятельства дела
Рассматривалось дело военного пенсионера, проживавшего в служебной квартире с 2001 года. После увольнения с военной службы местные суды признали его утратившим право на проживание и обязали освободить жилое помещение. Однако Верховный Суд РФ отменил это решение, подчеркнув необходимость защиты прав граждан в подобных ситуациях.
Правовое регулирование
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», лица, получившие служебное жилье или места в общежитиях до 1 марта 2005 года, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Это правило применяется, если они:
-
Не могли быть выселены на основании ранее действовавшего законодательства (например, в связи с длительным стажем работы в организации, предоставившей жилье).
-
Состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имели право на постановку на такой учет.
Ключевой нюанс решения
Судебная практика часто ограничивалась формальным анализом, игнорируя вторую категорию лиц. Верховный Суд РФ указал, что наличие права на учет как нуждающегося в жилье на момент 1 марта 2005 года имеет решающее значение, даже если гражданин был снят с учета после получения служебного жилья. Важно учитывать не только формальный статус, но и объективные обстоятельства, включая жилищную историю и стаж работы.
Практические последствия
Для граждан, получивших служебное жилье или место в общежитии до 1 марта 2005 года и не имеющих иного жилья, выселение без предоставления альтернативного жилого помещения недопустимо. Суды обязаны проводить комплексную проверку всех обстоятельств, а не ограничиваться ссылками на факт увольнения или приказ о предоставлении жилья.
Данное постановление Верховного Суда РФ подчеркивает необходимость отказа от формального подхода в рассмотрении подобных дел и ориентирует нижестоящие суды на защиту конституционных прав граждан на жилище. Это решение может стать основой для пересмотра аналогичных споров и предотвращения необоснованных выселений. Подробности доступны на официальном сайте Верховного Суда РФ по ссылке: https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2486370.